| |
|
|
Давно пришла пора обзаводиться зарубежной недвижимостью. Друзья и коллеги уже
купили, а Вы до сих пор нет? Тогда Вы попали по адресу, мы предлагаем качественную и
недвижимость в Чехии.
Старая Европа -как это романтично! Вымощенные узкие улочки, уютные кафе,
старые домики, приветливые европейцы, вкусная кухня. Мы предлагаем квартиры в
Праге, апартаменты в Карловых Варах и других регионах страны. Наши предложения
привлекательны, прежде всего, ценой и гарантией качества вкупе с хорошим настроением.
Доволен, останется даже самый привередливый покупатель. К каждому клиенту -
индивидуальный подход.
Приобретение квартиры в Праге, Карловых Варах и других не менее прекрасных регионов
страны- это отличное вложение денег и возможность отдохнуть в любое время года.
Никогда не задумывались, как иногда важно сменить обстановку, расслабиться, забыть
о повседневных проблемах? Ответ прост, купите апартаменты в Чехии и они Вас будут
радовать еще много- много лет. |
|
| |
|
|
|
| |
| |
Прежде чем приобрести в другой стране недвижимость, надо внимательно изучить все нюансы, связанные с процессом покупки и последующего содержания квартиры. К примеру, мало кому по душе неожиданные сюрпризы в виде огромных счетов за коммунальные услуги. Наш менталитет таков, что мы сначала что-то сделаем, а потом начинаем думать, как так получилось. Мало кто делает наоборот. Хотя в последние годы, люди стали больше взвешивать свои действия.
Покупка недвижимости в Чехии - это не килограмм сосисок у знакомой на рынке продавщицы, это серьезный инвестиционный вклад на будущее. Внимательно прочитайте изложенную ниже информацию. Она поможет избежать ненужных недоразумений.
Как и в других странах, в Чехии надо ежегодно платить налог на недвижимость. Он рассчитывается в зависимости от площади и местонахождения квартиры. Сложив эти два фактора, размер платежа равен 25-50 евро в год.
Вспомним о коммунальных платежах. За недвижимость в Чехии они включают в себя плату за электроэнергию, воду, отопление, а также взносы в фонд оправ. Что это за взносы, спросите Вы? К ним относятся содержание прилегающей к дому территории, текущий ремонт здания. Эти платежи составляют примерно половину текущей платы за квартиру. В среднем, за свою недвижимость, люди платят каждый месяц около 160-180 евро.
Кроме того, что Вы будете платить за содержание своей квартиры, важно понимать, сколько денежных средств будет уходить на проживание в чужой стране. Без питания, транспорта и связи в современном мире не проживешь.
Цены в Чехии, в отличие от других европейских стран вполне демократичны. Национальная кухня этой страны пестрит яствами. Много мяса, овощей. Чего стоит только одно «колено по-чешски»- нога молодого поросенка, запеченная в пиве. А кнедлики? Это разогретые на пару куски варёного мучного или картофельного теста. Поверьте, попробовав эти блюда, Вы получите огромное эстетическое удовольствие и заряд отличного настроения.
Теперь о ценах. Возьмем столицу - Прагу. Свиная вырезка стоит примерно 4-5 евро за кг, белый хлеб- 0,8 евро. Бизнес-ланч Вам обойдется примерно 5 евро. Средний счет на одного человека от 12-40 евро, зависит от уровня заведения. Поездка на наземном транспорте 0,7-1 евро. Проездной билет на метро (действителен 3 месяца) примерно 58 евро. Да, и, наконец, мобильная связь, которая уже стала частью жизни. Минута разговора в среднем 0,2 евро, включая НДС.
Если Вы купили квартиру в Чехии и не планируете проживать в ней постоянно, то дабы не переживать за ее сохранность, можно прибегнуть к услугам управляющей компании. Заключается договор, в котором прописываются ее обязанности, сроки и стоимость услуг, ответственность и все данные сторон. Не стоит бояться, что с Вас возьмут больше чем надо. Коррупция до Европы пока еще не добралась, она расположилась и паразитирует в матушке России. В отличие от нас, Чехия по отношению к деньгам ведет себя весьма порядочно. Компания, которой Вы доверили свою квартиру, может взять на себя оплату коммунальных платежей, налогов, поиск арендаторов и решение всех текущих вопросов при сдаче квартиры в аренду. Стоимость услуг зависит от обязанностей. Как вариант, можно оплатить 15% от дохода с аренды и в таком случае, Вы забудете о платежах, за исключением налога.
Если Вы подумали и решили сдавать свою квартиру в Праге или в Карловых Варах в аренду, то будете платить подоходный налог, его размер около 17%. Для справки, коммунальные платежи обычно не входят в стоимость аренды. Для примера, аренда однокомнатной меблированной квартиры в средненьком районе Праги составляет 430-470 евро в месяц.
В жизни бывает всякое. Обстоятельства могут сложиться так, что Вам придется продавать купленную квартиру. Надеемся, что этого никогда не случится, но все же следует знать некоторые тонкости этого процесса. Первое - Вы должны будете оплатить налог на переход права собственности, он составляет примерно 3%. Следующим этапом взимается подоходный налог, берущийся с разницы цены на квартиру между покупкой и ее продажей (если такая есть). Если Вы проживали в квартире не менее двух лет или являлись собственником (не проживая) не менее пяти лет, то налог не платится.
Если недвижимость в Чехии продается юридическим лицом, то фирма платит подоходный налог-21% от полученного дохода
Если у Вас возникают дополнительные вопросы, то звоните нам: (495) 642-32-62, 628-82-41.
Мы с удовольствием на них ответим!
|
|
|
|
Москва 
Черногория,
